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北京:東西城共有產權房下周網申

2019-05-24 15:21:57 來源: 京晨晚報 作者:
摘要:期盼多時的東西城共有產權房終于有了新消息。昨天,東城區和西城區分別發布了共有產權房申購公告。按照公告,東城區符合條件的家庭可以申購大興區兩個共有產權房項目,均價2.9萬

期盼多時的東西城共有產權房終于有了新消息。昨天,東城區和西城區分別發布了共有產權房申購公告。按照公告,東城區符合條件的家庭可以申購大興區兩個共有產權房項目,均價2.9萬元/平方米;西城區可以申購房山區一個項目,均價2.6萬元/平方米。從房源數量上看,東西城各有400套。有意向的家庭,可從下周一開始進行網絡申購登記。

兩個項目臨近地鐵站

東城區可以申購的兩個項目是位于大興區魏善莊鎮四季盛景園和位于大興區瀛海鎮的國瑞·瑞福園。

根據公告,這兩個項目各將提供200套房源。四季盛景園包括兩居室155套,建筑面積約89平方米;三居室45套,建筑面積約113平方米。國瑞·瑞福園包括兩居室151套,建筑面積約89平方米;三居室49套,建筑面積約139平方米。

從地圖上看,這兩個在建的住宅項目分別位于南六環外和東南五環外。其中,瑞福園距離地鐵8號線瀛海站大約1公里;而四季盛景園周邊目前還沒有已開通的地鐵線,但距離正在建設的新機場高速較近。

專配西城區的項目是金隅金林嘉苑,位于房山區閻村鎮,距離蘇莊地鐵站南1公里。本次房源共400套,套型主要為約82到88平方米的兩居室109套,約82到117平方米的三居室291套。

200多萬元能買兩居室

記者注意到,東城區兩個項目的銷售價格都是2.9萬元/平方米,但購房人產權比例不同。

據了解,項目申購前已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估。根據評估,四季盛景園項目單套住房的購房人產權份額比例為80%,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有20%份額;國瑞·瑞福園項目購房人產權份額比例為60%,北京市大興區保障性住房建設投資有限公司持40%份額。

舉例而言,若購房家庭選擇了國瑞·瑞福園項目一套建筑面積為89平方米、銷售價格為2.9萬元/平方米的房屋,則該家庭需支付的購房款為89平方米×2.9萬元/平方米=258.1萬元,該家庭所占該套房屋產權份額比例為60%。北京市大興區保障性住房建設投資有限公司持有40%份額。

西城項目每平方米均價2.6萬元。根據評估,該項目單套住房的購房人產權份額比例為75%,北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余25%份額。

如果購房家庭選擇了一套建筑面積為82平方米的最小面積戶型,需要支付的購房款213.2萬元,占該套房屋產權份額比例為75%。

僅面向東西城戶籍家庭

來自市住建委的數據顯示,截至目前,東城區、西城區戶籍且工作地在外區的家庭已經提出購房申請累計約4.3萬戶,其中有1700余戶已簽約購買。

對于這次專配房源,東城區項目銷售對象是符合北京市共有產權住房申購條件的東城區戶籍家庭;西城區項目的銷售對象是符合申購條件的西城區戶籍家庭。

也就是說,東西城這800套房源,不再像其它區一樣面向在東西城工作的其它區戶籍家庭或者非京籍家庭。此外,記者也從住建部門了解到,未來還將有更多房源通過調配外區房源的方式面向東西城配售。

除了戶籍要求外,申購家庭還要在京無房。如果是單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。此外,還有一些情況也無法申購:申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的;申請家庭在本市有住房轉出記錄的;有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿3年的;申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

公告顯示,這三個項目的登記時間為5月27日上午10時至6月10日下午5時。有意向的家庭可登錄網址(http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp)進行申購登記。(記者 曹政)

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